本文摘要：根据目前《每日经济新闻》记者近期取得的信息表明，万科高级副总裁毛大庆辞职后将自由选择自律创业，企图打造出中国版的WeWork，这让创业办公社区这一精致的商业模式浮出水面。去年12月，坐落于美国、主打办公场地出租服务的WeWork宣告已完成一笔3.55亿美元的融资，公司由此估值高达50亿美元，这不足以表明资本对该商业模式的寄予厚望。

根据目前《每日经济新闻》记者近期取得的信息表明，万科高级副总裁毛大庆辞职后将自由选择自律创业，企图打造出中国版的WeWork，这让创业办公社区这一精致的商业模式浮出水面。去年12月，坐落于美国、主打办公场地出租服务的WeWork宣告已完成一笔3.55亿美元的融资，公司由此估值高达50亿美元，这不足以表明资本对该商业模式的寄予厚望。SOHO中国于今年1月宣告发售短期出租办公空间SOHO　3Q，而去年取得知名天使投资人雷军投资的YOU+国际青年公寓也将于今年内在四个一线城市发售YOU+国际创业社区，创业办公社区这一新的创业模式，在国内渐露锋芒。

这个被戏称为另类房产中介的商业模式，究竟隐蔽着怎样的魔力？二房东有了融资功能从商业模式来看，WeWork的作法是先用优惠价格买下整层写字楼，然后拆分成分开的办公空间，再行租用不愿挨着办公的创业型公司。单从这一点来看，WeWork与所谓的二房东模式并无区别。

2011年，投行名门的苏菂首度修筑了创业者和投资者的挤满办公场地车库咖啡。据苏菂说道，3年间有400多个项目在车库咖啡取得投资，顺利IPO的有3个项目。2014年，苏菂以牵头创始人的身份重新加入YOU+国际青年社区。YOU+国际青年社区创始人刘洋向《每日经济新闻》记者回应，随着移动互联网的高速发展，创业者队伍正在大大发展壮大，近年来政府也相继实施政策希望反对创业。

国内究竟有多少创业群体？明确数字无法统计资料。但根据腾开放平台于去年11月发布的数据，仅该平台的创业者人数就已约500万，同比快速增长400%，其中二、三线城市创业者增长率多达200%，多达50%的创业者在25岁以下。不仅是创业者激增，天使投资者也在激增，他们也在思维如何能提高效率寻找好的投资项目。

刘洋向记者回应，创建创业社区的目的好比是为创业者获取价廉物美的办公环境，更大意义在于统合各类资源，为创业者获取创业所需的各种服务，甚至选育天使投资者，最后从全然的办公室出租，变成带上PE（风险投资）性质的创业项目孵化器。

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